Article By – সুনন্দা সেন
ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংক (RBI) ডিসেম্বরের মুদ্রানীতি বৈঠকে রেপো রেট ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়ে ৫.৫০% থেকে ৫.২৫% করেছে। যার কারণে দেশের আর্থিক বাজারে আজ বড় ইতিবাচক সিগন্যাল এসেছে। HDFC Bank, Punjab National Bank (PNB) এবং Bank of India-সহ বেশ কয়েকটি শীর্ষ ব্যাংক তাদের হোম লোন ও অন্যান্য লেন্ডিং রেট কমানোর ঘোষণা করেছে। ফলে সাধারণ ঋণগ্রহীতাদের EMI এখন উল্লেখযোগ্যভাবে কমতে পারে। দীর্ঘদিন ধরে উচ্চ সুদের চাপে ভোগা মধ্যবিত্ত পরিবারগুলোর জন্য এই সিদ্ধান্ত নিঃসন্দেহে বড় স্বস্তির খবর।
নতুন সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, হোম লোনের রেট কমানোর ফলে নতুন গ্রাহকদের পাশাপাশি বর্তমান ঋণগ্রহীতারাও উপকৃত হবেন। ব্যাংকগুলি জানিয়েছে, বাজারে ক্রেডিট ডিমান্ড বাড়ানো, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে স্থিতিশীলতা আনা এবং আর্থিক গতিকে ত্বরান্বিত করতেই এই হার কমানো হয়েছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, বিশ্ব অর্থনীতিতে অনিশ্চয়তার মধ্যেও ভারতের অভ্যন্তরীণ মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে থাকায় ব্যাংকগুলোর পক্ষে এই রেট-কাট করা সম্ভব হয়েছে। HDFC Bank ও PNB সূত্রে জানা গেছে, নতুন সুদের হার কার্যকর হওয়ার পর গ্রাহকদের মাসিক কিস্তি কমে যাবে এবং দীর্ঘমেয়াদি ঋণের ক্ষেত্রে মোট সুদের বোঝাও হ্রাস পাবে।
Bank of India-ও একই পথে হাঁটায় প্রতিযোগিতা আরও বেড়ে গেছে, যা গ্রাহকদের জন্য লাভজনক হবে বলেই মনে করা হচ্ছে। ব্যাংকিং বিশ্লেষকদের দাবি, আগামী ত্রৈমাসিকে আরও কয়েকটি ব্যাংকও এই পথে হাঁটতে পারে। অন্যদিকে আবার রিয়েল এস্টেট শিল্প মনে করছে, এই রেট-কাটের ফলে ফ্ল্যাট কেনার আগ্রহ বাড়বে এবং উৎসব-পরবর্তী সময়েও বিক্রি আরো গতিময় হতে পারে। নির্মাণ খাতে চাকরি সৃষ্টি এবং বিনিয়োগ বৃদ্ধির সম্ভাবনাও তৈরি হয়েছে। তবে বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ হলো, গ্রাহকদের উচিত বিভিন্ন ব্যাংকের অফার তুলনা করে নিজের আর্থিক অবস্থান অনুযায়ী সিদ্ধান্ত নেওয়া।
