হাইলাইটস
1. সম্পত্তি বিক্রির পর দিতে হবে টাকা।
2. বাজেটে ঘোষণা করলেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারমন।
3. এখন নতুন LTCG করের হার 12.5 শতাংশ হবে।
তৃতীয়বার ক্ষমতায় আসার পর মোদী সরকারের বাজেট (Budget) পেশ করলেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারমন। চলতি অর্থবর্ষের জন্য বাজেটে (Budget) সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে সূচক সুবিধা বাতিলের ঘোষণা করেছেন তিনি। এবার থেকে সম্পত্তি বিক্রি করা ব্যক্তিরা তাদের ক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করতে এবং মূলধন লাভ কমাতে পারবেন না। বর্তমান ব্যবস্থায়, সম্পত্তি বিক্রি থেকে পাওয়া দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ সূচক সুবিধার মধ্যে 20 শতাংশ হারে কর ধার্য করা হত। এবার থেকে বাজেট (Budget) অনুসারে, সম্পত্তি বিক্রিতে মূলধন লাভের জন্য সূচক সুবিধা ছাড়াই 12.5 শতাংশ হারে নতুন এলটিসিজি করের হার প্রযোজ্য হবে।
একটি উদাহরণের সাহায্যে বিষয়টি সহজ ভাবে ব্যাখ্যা করা যাক। মনে করুন আপনি 2002-2003 অর্থবর্ষে 25 লাখ টাকায় একটি সম্পত্তি কিনেছেন। আপনি ওই সম্পত্তিটি 2023-2024 আর্থিক বছরে 1 কোটি টাকায় বিক্রি করেছেন। আগের নিয়ম অনুসারে, আয়কর বিভাগ দ্বারা সূচিত CII নম্বরগুলির সঙ্গে 25 লক্ষ টাকার ক্রয় মূল্য বৃদ্ধি করা যেত। তবে নতুন নিয়ম কার্যকর হওয়ার পর আর ক্রয়মূল্য বাড়ানোর প্রয়োজন হবে না। করদাতাকে বিক্রয়মূল্য থেকে ক্রয়মূল্য বাদ দিয়ে মূলধন লাভ গণনা করতে হবে। নির্মলা সীতারামন বাজেটে জানিয়েছেন, তাঁর এই পদক্ষেপের ফলে করদাতা এবং কর কর্তৃপক্ষের পক্ষে মূলধন লাভ গণনা করা সহজ হবে।
উল্লেখ্য, প্রতি অর্থবর্ষে একটি খরচ মুদ্রাস্ফীতি সূচক (CII) প্রকাশ করে আয়কর বিভাগ। এই সূচক গণনা করার জন্য ব্যবহার করা হয়। একটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদের মুদ্রাস্ফীতি-সামঞ্জস্যপূর্ণ খরচ গণনা করতে এই সূচক ব্যবহৃত হয়। করযোগ্য মূলধন লাভ নির্ধারণ করতে সম্পদের বিক্রয় মূল্য থেকে মুদ্রাস্ফীতি-সামঞ্জস্যপূর্ণ অধিগ্রহণ খরচ বাদ দেওয়া হয়। ইনডেক্সেশন সুবিধা শুধুমাত্র নির্দিষ্ট ধরনের সম্পদের উপরেই পাওয়া যায়।
Article By – আস্তিক ঘোষ
